Skąd można dowiedzieć się, kto był właścicielem domu lub mieszkania? To dość istotne w sytuacji gdy np. chcesz wnieść sprawę o dział spadku albo o zachowek. Myślisz, że to Twój niedawno zmarły krewny był jedynym właścicielem nieruchomości? Może tak jest, ale… może ten krewny pozostawał w związku małżeńskim i nieruchomość stanowiła wspólny majątek tego krewnego i jego męża lub żony? A może ten krewny wcale nie był już właścicielem, ponieważ podarował […]
Może nie są to kwestie, o których myśli się na co dzień. Ale… może warto się „kiedyś” nad tym zastanowić? A po tym zastanowieniu się podjąć odpowiednie działanie. Chyba, że chcesz zdać się tylko na przepisy kodeksu cywilnego? Tak na marginesie: znasz zasady dziedziczenia ustawowego? Życie pisze różne scenariusze, wierz mi: warto chociaż zastanowić się nad tym przekazaniem majątku. Na spokojnie. Teraz, kiedy masz chwilę czasu i możliwość działania. Przemyślany testament jako sposób […]
Nawet tak wydawałoby się prosta sytuacja jak dziedziczenie po rodzicach może budzić wątpliwości. I jedną z takich wątpliwości podzielił się ostatnio czytelnik bloga. A chodziło o to, czy zawsze, w każdej sytuacji rodzeństwo dziedziczy „po równo” no i czy to sprawiedliwe. Rozważmy najpierw odpowiedź na pierwsza część pytania: czy rodzeństwo zawsze dziedziczy (po rodzicach) po równo? Czy są jakieś okoliczności, które mogłyby spowodować iż (bez testamentu spadkodawcy) jedno z dzieci dostanie więcej? Tak czasami jest – z kilkorga […]
Taka sytuacja: „Dostałem w darowiźnie mieszkanie od rodziców. Wtedy jeszcze nie wiedzieliśmy, że coś może pójść nie tak – nie wiedziałem wtedy, co stanowią przepisy o zachowku. A konkretnie, że te darowizny się jakoś dolicza czy jakoś tak. Pewnie rozwiązalibyśmy to inaczej, no ale nie wiedzieliśmy. Tak, była to darowizna. Rodzice tak zrobili, bo ten mój brat to jakiś taki leniwy jest, dlatego też – no wiadomo – to właśnie mi rodzice chcieli dać mieszkanie. Zresztą mój leniwy brat nawet by tego […]
Nasz dom na działce teściów? Pamiętasz, jak niedawno pisałam o tym, czyj jest dom na działce męża? I co się okazało? Otóż okazało się, że dom na działce męża… należy do męża. Nawet jeśli dom budowany był za pieniądze z zaciągniętego wspólnie kredytu, a Wy byliście małżeństwem ponad 20 lat. Po tym wpisie pojawiło się inne pytanie – w oparciu o nieco bardziej skomplikowany stan faktyczny. Młode małżeństwo Anna i Adam […]
Dziedziczenie nie jest „za opiekę”. Tak jak pisałam już wiele razy: w sytuacji gdy nie ma testamentu – ma miejsce dziedziczenie na zasadach ustawowych – czyli zgodnie z przepisami ustawy. Dodajmy – ustawy czyli kodeksu cywilnego. Często (niestety) mam do czynienia z takimi sytuacjami – z kilkorga dzieci jedno zostaje ze starszymi rodzicami i przez lata pomaga rodzicom i opiekuje się rodzicami, podczas gdy pozostałe dzieci często nie utrzymują nawet kontaktu z rodzicami. I – podkreślmy […]
Sposobów na dysponowanie swoim majątkiem jest całkiem sporo. najbardziej popularne z nich (choć podkreślam – nie jedyne) to darowizna i testament. Często klienci i czytelnicy pytają mnie o najlepszy sposób dysponowania swoim majątkiem. I odpowiadam : To zależy. Przede wszystkim odpowiedz sobie na pytanie, co jest Twoja intencją? I tak : zacznijmy od kwestii oczywistej (chociaż rozumiem, iż odpowiedź czasami wiąże się dla pytającego z pewnym rozczarowaniem) Każdy może dowolnie dysponować […]
Jeśli spadkodawca nie napisał testamentu, ma miejsce dziedziczenie ustawowe. Obawiam się, iż tak jest i nie bardzo dałoby się to zmienić. Brak testamentu równa się dziedziczenie w oparciu o przepisy ustawy czyli kodeksu cywilnego. Chcesz wiedzieć, jak dokładnie sformułowany jest przepis? Pisałam o tym nie raz, ale przypomnę: W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może […]
Testament to tylko testament. (w sumie to także „aż” testament – bo to ważna kwestia i istotny dokument, ale w dalszej części artykułu wyjaśnię, dlaczego jednak napisałam „tylko”) Może takie stwierdzenie wyda Ci się trochę dziwne. Ale… testament nie jest orzeczeniem sądu, ani też aktem poświadczenia dziedziczenia. I w żaden sposób nie może takiego dokumentu zastąpić. Testament można zawsze zmienić lub odwołać Co ważne : testament można zawsze zmienić […]
Dział spadku pomiędzy rodzeństwem zazwyczaj budzi duże emocje. Jest tak w szczególności w takich sytuacjach, gdy rodzic (spadkodawca) za życia nie przemyślał tej kwestii i nie napisał testamentu. Nie, akurat ten wpis nie będzie dotyczyć zachowku. Będzie natomiast o dziale spadku. Bardzo tak jest, iż spadkobiercami ustawowymi są dzieci spadkodawcy. Wcale nierzadko zdarza się, iż są to dzieci z różnych małżeństw czy związków spadkodawcy. i nierzadko zdarza się też i tak, z jedno z tych dzieci otrzymało wcześniej […]
Przeczytałeś, iż warto świadomie rozporządzać swoim majątkiem, także na wypadek śmierci. Napisałeś więc testament. Może nawet zdecydowałeś się na zawarcie w tym testamencie np. zapisów windykacyjnych. Myślisz, że to jest bardzo dobrze sformułowany testament. Bardzo prawdopodobne, że tak właśnie jest. Ale… Po pewnym czasie zmieniła się sytuacja. Może po prostu chcesz daną rzecz czy nieruchomość sprzedać i kupić inną? A może sytuacja jest taka, że po prostu musisz to zrobić? Mam dla Ciebie […]
O zachowku to chyba już kiedyś pisałam. Prawdopodobnie nawet kilka razy. O tym, iż zdarza się w życiu czasem i tak, że taki spadkodawca swój majątek porozdaje za życia i potem już nic nie ma też chyba kiedyś już wspominałam. Tak- jeśli były to umowy darowizny, to jest duża szansa, że taki zachowek będzie „się należał”. Ale… Kilka razy spotkałam się ostatnio z pytaniem w stylu : „mama podarowała bratu mieszkanie, […]
