Mieszkanie z kredytem w spadku. Podatek od spadku. Pułapka.

W „dzisiejszych czasach” ludzie bardzo często kupują mieszkanie na kredyt.

Zdarza się wobec tego, iż takie mieszkanie obciążone kredytem wchodzi w skład spadku.

A jak wiadomo bywa (zwłaszcza, gdy kredyt był brany w obcej walucie), że jego wartość… Wiadomo.

W tej akurat sprawie tak się złożyło, iż to ojciec dziedziczył po swojej córce.

(choć równie dobrze mogła żona dziedziczyć po mężu)

Pan ów odziedziczył w spadku mieszkanie obciążone sporym kredytem.

Przez pewien okres kredyt ten jako spadkobierca spłacał, ale w końcu obciążenie kredytowe stało się zbyt duże.

W tej sytuacji pan ten postanowił mieszkanie sprzedać.

Prawie całą uzyskaną ze sprzedaży  kwotę wpłacił do banku – z tytułu spłaty kredytu.

Myślał, iż w końcu po dokonaniu transakcji skończą się jego problemy z kredytem.

Niestety – sprzedaż mieszkania nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia przez niego spadku.

Dlaczego niestety?

Bo otóż okazało się, iż w tej sytuacji pan nie uniknie konieczności płacenia podatku od całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania…

W jednym z następnych wpisów napiszę więcej:

podatek od spadków i darowizn to zupełnie coś innego niż podatek dochodowy.

Wniosek:

Jeśli w skład spadku wchodzi mieszkanie obciążone kredytem, którego prawdopodobnie nie będziesz  w stanie spłacać, zwłaszcza jeśli kredyt był w obcej walucie, dobrze się zastanów czy  i w jakiej formie spadek przyjąć.

A jeśli już przyjmiesz w spadku  obciążone kredytem mieszkanie, dobrze się zastanów, gdy przyjdzie Ci do głowy pomysł jego sprzedania przed upływem 5 lat.

Chcesz wiedzieć więcej?

poczytaj interpretację:

http://www.podatki.biz/interpretacje/0294708.txt