Skąd można dowiedzieć się, kto był właścicielem domu lub mieszkania? To dość istotne w sytuacji gdy np. chcesz wnieść sprawę o dział spadku albo o zachowek. Myślisz, że to Twój niedawno zmarły krewny był jedynym właścicielem nieruchomości?
Może tak jest, ale… może ten krewny pozostawał w związku małżeńskim i nieruchomość stanowiła wspólny majątek tego krewnego i jego męża lub żony?
A może ten krewny wcale nie był już właścicielem, ponieważ podarował tę nieruchomość komuś z rodziny? Jeśli tak było, to nie był już jej właścicielem – tak więc nieruchomość nie mogła wejść do masy spadkowej.
Albo… może nie była to umowa darowizny, tylko umowa dożywocia?
Myślisz, że to bez znaczenia, skoro spadkodawca nie był już jej właścicielem? No to nie do końca tak, ma to pewne znaczenie.
W sytuacji gdy są uprawnieni do domagania się zachowku ma to bardzo duże znaczenie. Jeśli była to umowa darowizny: jest duże prawdopodobieństwo, iż taką darowiznę da się doliczyć do masy spadkowej i w związku z tym możliwe będzie wystąpienie o zapłatę zachowku do tego, kto taką darowiznę otrzymał. Gdyby jednak okazało się, że była zawarta umowa dożywocia – niestety raczej zachowku skutecznie domagać się nie da.
Skąd mam wiedzieć, kto był właścicielem domu czy mieszkania?
Tak – dobrze myślisz: tego kto jest właścicielem nieruchomości dowiesz się z księgi wieczystej!
Może pomyślisz: ale ja przecież nie mam dostępu do księgi wieczystej – bo brat czy siostra zabrali wszystkie dokumenty? Nawet jeśli ktoś zabrał wydrukowany odpis księgi wieczystej:
dalej możesz zapoznać się z jej treścią! treścią księgi wieczystej możesz zapoznać się online, bez ponoszenia kosztów. Czyli: szybko i za darmo – zapewne właśnie tak jak lubisz. tak, jasne, trzeba znać numer księgi wieczystej, ale taką informację także da się ustalić.
Wiesz, czego jeszcze możesz dowiedzieć się po analizie księgi wieczystej? Wiesz, jakie zapisy możesz znaleźć w dziale III i IV księgi wieczystej?
I jaki to ma związek z prawem spadkowym i dziedziczeniem? Napisz w komentarzach.
A jeśli potrzebujesz mojej pomocy w sprawie spadkowej: napisz do mnie wiadomość!
