Nasz dom na działce teściów?
Pamiętasz, jak niedawno pisałam o tym, czyj jest dom na działce męża?
I co się okazało? Otóż okazało się, że dom na działce męża… należy do męża. Nawet jeśli dom budowany był za pieniądze z zaciągniętego wspólnie kredytu, a Wy byliście małżeństwem ponad 20 lat.
Po tym wpisie pojawiło się inne pytanie – w oparciu o nieco bardziej skomplikowany stan faktyczny. Młode małżeństwo Anna i Adam chcieli kupić swoją działkę, aby wybudować na niej dom. Jednak teściowie przekonali „młodych”, że… nie ma po co wydawać pieniędzy na nową działkę, skoro oni (teściowie) mają swoją działkę, świetnie zlokalizowaną i przecież młodzi mogą się tam budować, ale własność działki potem się „przepisze”. Wiadomo, młodzi chętnie się zgodzili, ale… czy to jest dobry pomysł?
Dom na działce teściów?
dom na działce teściów należy do właścicieli działki. Nie może być inaczej. Nie jest to kwestia jakiejś ostatniej nowelizacji, tak jest „od zawsze”.
Rozważałeś kiedyś taką opcję? Budowę domu na działce, która formalnie stanowi własność rodziców czy teściów? Jeśli tak, to się dobrze zastanów. Propozycja jest kusząca, działka świetnie położona, a obietnica przeniesienia własności działki wiarygodna. Czego więc chcieć więcej? Prawda? Czy jednak nie?
Syn teściów, pan Adam miał troje rodzeństwa, ale kontakt miał tylko z jednym bratem, pozostałe rodzeństwo od lat nie mieszkało w Polsce.
Tak, ja wiem że o takich sprawach w ogóle się nie myśli. Może przecież jednak tak się zdarzyć, iż np. teść jako współwłaściciel działki umrze, zanim w końcu przeniesie własność np. w oparciu o umowę darowizny. Zakładając, iż nie napisał testamentu będzie mieć miejsce dziedziczenie ustawowe. A w takiej sytuacji współwłaścicieli działki będzie znacznie więcej.
W sytuacji Anny i Adama było nieco inaczej. Nikt nie umarł, ale… po wielu latach małżeństwa teściowie postanowili się rozwieść. A jak rozwód, to zazwyczaj konflikt, a potem podział majątku. To już nie brzmi dobrze, czyż nie?
W tej sytuacji skończyło się szczęśliwie dla „młodych”, gdyż finalnie teściowie, pomimo konfliktu i rozwodu własność działki przenieśli.
(wiem, może być tu dyskusja czy nie lepiej przenieść własność tylko na syna – ze względów podatkowych, a następnie ten syn może rozszerzyć majątek wspólny z żoną o tę właśnie nieruchomość. Lepiej, ale nie tego dotyczy wpis)
Pamiętaj, bo to ważne: Twój jest dom na Twojej działce. Wasz jest dom na działce wchodzącej do majątku wspólnego. Dom na działce męża jest domem męża, a dom na działce teściów należy do teściów.
Mam nadzieję, że teraz temat jest już wyjaśniony.
A jeśli masz jednak jakieś wątpliwości – podziel się nimi w komentarzach.
Potrzebujesz mojej pomocy? Napisz do mnie wiadomość!
