Slider

Mieszkanie z kredytem w spadku. Podatek od spadku. Pułapka.

W „dzisiejszych czasach” ludzie bardzo często kupują mieszkanie na kredyt.

Zdarza się wobec tego, iż takie mieszkanie obciążone kredytem wchodzi w skład spadku.

A jak wiadomo bywa (zwłaszcza, gdy kredyt był brany w obcej walucie), że jego wartość… Wiadomo.

W tej akurat sprawie tak się złożyło, iż to ojciec dziedziczył po swojej córce.

(choć równie dobrze mogła żona dziedziczyć po mężu)

Pan ów odziedziczył w spadku mieszkanie obciążone sporym kredytem.

Przez pewien okres kredyt ten jako spadkobierca spłacał, ale w końcu obciążenie kredytowe stało się zbyt duże.

W tej sytuacji pan ten postanowił mieszkanie sprzedać.

Prawie całą uzyskaną ze sprzedaży  kwotę wpłacił do banku – z tytułu spłaty kredytu.

Myślał, iż w końcu po dokonaniu transakcji skończą się jego problemy z kredytem.

Niestety – sprzedaż mieszkania nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia przez niego spadku.

Dlaczego niestety?

Bo otóż okazało się, iż w tej sytuacji pan nie uniknie konieczności płacenia podatku od całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania…

W jednym z następnych wpisów napiszę więcej:

podatek od spadków i darowizn to zupełnie coś innego niż podatek dochodowy.

 

Wniosek:

Jeśli w skład spadku wchodzi mieszkanie obciążone kredytem, którego prawdopodobnie nie będziesz  w stanie spłacać, zwłaszcza jeśli kredyt był w obcej walucie, dobrze się zastanów czy  i w jakiej formie spadek przyjąć.

A jeśli już przyjmiesz w spadku  obciążone kredytem mieszkanie, dobrze się zastanów, gdy przyjdzie Ci do głowy pomysł jego sprzedania przed upływem 5 lat.

 

Chcesz wiedzieć więcej?

poczytaj interpretację:

http://www.podatki.biz/interpretacje/0294708.txt

 

{ 3 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }

Agnieszka Swaczyna Wrzesień 13, 2014 o 21:30

To też dowód na to, że przed podjęciem jakiejś decyzji o charakterze prawnym, warto poradzić się prawnika, czy jest to pomysł bezpieczny.

Odpowiedz

Adwokat Szczecin Wrzesień 15, 2014 o 12:57

Zgadzam się z poprzednim komentarzem – jeśli czegoś nie wiemy na pewno (a w kwestiach związanych z prawem nigdy nie wiemy) koniecznie trzeba poradzić się w kancelarii. Lepiej wydać kilkadziesiąt albo nawet kilkaset złotych na poradę niż być może stracić dorobek życia.

Odpowiedz

Katarzyna Październik 17, 2014 o 11:20

Ale przecież istnieje możliwość zwolenia z obowiązku zapłaty podatku dochodowego, jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczy się na inne cele mieszkaniowe (np. zakup, remont). Warto o zwolnieniach dowiedzieć się w Urzędzie Skarbowym. Artykuł jest niestety badzo lakoniczny.

Odpowiedz

Dodaj komentarz

Dziękuję, że chcesz skomentować mój artykuł. Jednak jeśli chcesz w ten sposób poprosić mnie o pomoc, skorzystaj z zakładki Kontakt.

Poprzedni wpis:

Następny wpis: